アソシア博多南シンフォニープレイス
福岡県那珂川市五郎丸4丁目4-30 | 築16年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2026年は42万/㎡へ、12年間で39.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・18件）で、平均2,577万円です。4LDKが最も高く平均2,577万円、3LDKは平均2,484万円です。
3LDK
2,484万
8件
4LDK
2,577万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,484万 | 2,290万 | 2,790万 |
| 4LDK | 18件 | 2,577万 | 2,180万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
31.7万/㎡
4-7階
16件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市五郎丸4丁目4-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | 安成工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩5分
那珂川ハイツ入口バス停駅
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徒歩20分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
那珂川市立安徳南小学校
中学校
那珂川市立那珂川南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシア博多南シンフォニープレイス | 2010 | 64戸 | 42.0万 | 2,790万 |
| エイリックタウン 博多南ザ・テラス | 2015 | 107戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| グレイスマンション博多南３ | 1995 | 38戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| エバーライフパセオ博多南ウエストコート | 2007 | 200戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| エバーライフパセオ博多南イーストコート | 2007 | 200戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| エバーライフ博多南壱番館 | 2006 | 110戸 | 31.8万 | 2,890万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川1番館 | 1995 | - | - | - |
| アソシア博多南ロハスザスタイル | 2006 | - | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川2番館 | 1994 | - | - | - |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館 | 1994 | 20戸 | 27.7万 | 1,830万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川3番館 | 1996 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 66.5㎡ | 38.9万円 | 3LDK | - | 西 |
那珂川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,027円 | 57 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,692円 | 23 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,198円 | 28 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,138円 | 98 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,033円 | 70 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | - | - | 34.0万 | 29.3万 | 27.5万 | - | 42.0万 |
| 4LDK | 25.4万 | 30.3万 | 32.0万 | 31.1万 | - | 30.3万 | 30.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。