アソシア博多南シンフォニープレイス
福岡県那珂川市五郎丸4丁目4-30 | 築16年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（42.0万円）を0.0%上回って、那珂川市全体の平均（30.3万円）を38.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2026年は42万/㎡へ、12年間で39.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・18件）で、平均2,597万円です。4LDKが最も高く平均2,597万円、3LDKは平均2,507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,507万 |
2,290万 |
2,790万 |
| 4LDK |
18件 |
2,597万 |
2,180万 |
2,910万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市五郎丸4丁目4-30 |
|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.50m² ～ 85.80m² |
|---|
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ |
|---|
| 施工会社 | 安成工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アソシア博多南シンフォニープレイス |
2010 |
64戸 |
42.0万 |
2,790万 |
| エイリックタウン 博多南ザ・テラス |
2015 |
107戸 |
36.4万 |
3,380万 |
| グレイスマンション博多南３ |
1995 |
38戸 |
28.1万 |
1,880万 |
| エバーライフパセオ博多南ウエストコート |
2007 |
200戸 |
32.9万 |
2,980万 |
| エバーライフパセオ博多南イーストコート |
2007 |
200戸 |
31.6万 |
2,980万 |
| エバーライフ博多南壱番館 |
2006 |
110戸 |
31.8万 |
2,890万 |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館 |
1994 |
20戸 |
27.7万 |
1,830万 |
| ＪＧＭヴェルデ那珂川参番館 |
1996 |
47戸 |
30.5万 |
2,390万 |
| サンシティ博多南駅 |
1995 |
23戸 |
22.1万 |
1,480万 |
| エイリックスタイル那珂川 |
2024 |
36戸 |
53.4万 |
3,470万 |
| ダイアパレス博多南 |
1991 |
31戸 |
36.4万 |
2,399万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
- |
- |
34.0万 |
29.3万 |
27.5万 |
- |
42.0万 |
| 4LDK |
25.4万 |
30.3万 |
32.0万 |
31.1万 |
- |
30.3万 |
30.3万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.34万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,360万 |
27.51万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.91万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.96万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.26万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.57万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.22万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.41万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。