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エイリックタウン 博多南ザ・テラス

福岡県那珂川市松原1丁目8-8 | 築11年 | 107戸

推定相場
エイリックタウン 博多南ザ・テラス
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（36.4万円）を0.0%上回って、那珂川市全体の平均（30.3万円）を19.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.7万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、8年間で21.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均3,484万円です。4LDKが最も高く平均3,484万円、3LDKは平均3,115万円です。
3LDK
6件
3,115万
4LDK
12件
3,484万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,115万 2,790万 3,329万
4LDK 12件 3,484万 2,770万 4,068万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（37.6万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.6万/㎡
3件
4-7階
36.3万/㎡
8件
8階以上
38.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県那珂川市松原1丁目8-8
築年月2015年10月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数107戸
専有面積75.41m² ～ 92.97m²
分譲会社アライアンス
施工会社広成建設
管理会社アライアンスサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
那珂川ハイツ入口バス停駅
徒歩1分
🚉
博多南駅
JR博多南線
徒歩16分

学区情報

小学校
安徳南小学校
中学校
那珂川南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイリックタウン 博多南ザ・テラス 2015 107戸 36.4万 3,380万
グレイスマンション博多南３ 1995 38戸 28.1万 1,880万
エバーライフ博多南壱番館 2006 110戸 31.8万 2,890万
エバーライフパセオ博多南ウエストコート 2007 200戸 32.9万 2,980万
エバーライフパセオ博多南イーストコート 2007 200戸 31.6万 2,980万
アソシア博多南シンフォニープレイス 2010 64戸 42.0万 2,790万
ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館 1994 20戸 27.7万 1,830万
サンシティ博多南駅 1995 23戸 22.1万 1,480万
サンジュール春日 1998 60戸 31.6万 3,180万
JGMヴェルデ春日参番館 2001 49戸 29.3万 2,200万
ヴィアジェ春日 1999 38戸 32.0万 3,198万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 36.0万 35.2万 36.4万 37.4万 37.6万 37.6万 39.0万 36.4万
3LDK 37.0万 - - - - - 41.1万 38.0万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.36万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.29万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.37万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.27万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.36万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.51万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.31万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,290万 39.85万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.59万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,498万 37.63万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,550万 38.19万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,450万 37.11万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.44万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.36万/㎡
2019年9月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,180万 35.23万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.1万/㎡
2018年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,350万 36.04万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,770万 30.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。