松原のマンション相場
福岡県那珂川市松原 | 30件の成約データ
推定相場
松原の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,277万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.5万円に対し、築15年は29.5万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は2,876円。
平均㎡単価
29.4
前年比 ▼11.5%
平均価格
2,393
取引実績
30件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡25.5万円から2025年は㎡32.3万円へ、4年間で+26.5%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
24
築16-20年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,195
19件
４ＬＤＫ
2,736
11件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原のマンション一覧（4棟）
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市のマンションマップ
那珂川市内のエリアランキング
松原は那珂川市内2地区中1位（上位50%）。
単価29.4。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）