エバーライフパセオ博多南ウエストコート

福岡県那珂川市松原2-10 | 築19年 | 200戸

推定相場

エバーライフパセオ博多南ウエストコート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、13年間で59.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均2,474万円です。4LDKが最も高く平均2,474万円、3LDKは平均2,083万円です。

3LDK

7件

2,083万

4LDK

11件

2,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,083万	1,780万	2,449万
4LDK	11件	2,474万	1,680万	3,244万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（26.2万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.2万/㎡

3件

4-7階

29.4万/㎡

9件

8階以上

27.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県那珂川市松原2-10
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	200戸
専有面積	65.26m² ～ 90.74m²
分譲会社	ソロンコーポレーション
施工会社	高松建設オークス
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

博多南駅

JR博多南線

徒歩18分

学区情報

小学校

那珂川市立安徳南小学校

中学校

那珂川市立那珂川南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフパセオ博多南ウエストコート	2007	200戸	32.9万	2,980万
エバーライフパセオ博多南イーストコート	2007	200戸	31.6万	2,980万
エイリックタウン博多南ザ・テラス	2015	107戸	36.4万	3,380万
エバーライフ博多南壱番館	2006	110戸	31.8万	2,890万
グレイスマンション博多南３	1995	38戸	28.1万	1,880万
アソシア博多南シンフォニープレイス	2010	64戸	42.0万	2,790万
ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館	1994	20戸	27.7万	1,830万
サンシティ博多南駅	1995	23戸	22.1万	1,480万
サンジュール春日	1998	60戸	31.6万	3,180万
JGMヴェルデ春日参番館	2001	49戸	29.3万	2,200万
ヴィアジェ春日	1999	38戸	32.0万	3,198万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	24.9万	21.9万	26.3万	-	32.9万	32.9万	32.9万	32.9万
3LDK	-	27.3万	-	25.6万	34.5万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.85万/㎡
2025年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.85万/㎡
2025年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.85万/㎡
2024年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.85万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.48万/㎡
2023年7月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.85万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.48万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.62万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.34万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.63万/㎡
2018年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.94万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2017年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,060万	24.89万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.67万/㎡
2016年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.3万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.17万/㎡
2016年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.46万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。