松木のマンション相場
福岡県那珂川市松木 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松木の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,354万円
㎡単価
26.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.1万円に対し、築25年は26.1万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,979円。
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,138
取引実績
13件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡29.6万円から2025年は㎡21.5万円へ、4年間で27.4%下落（年平均-6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
36
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,090
10件
４ＬＤＫ
2,750
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2022年第1四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市のマンションマップ
那珂川市内のエリアランキング
松木は那珂川市内2地区中2位（上位0%）。
単価26.9。
1つ上の松原とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）