遠賀川の一戸建て相場
福岡県遠賀郡遠賀町遠賀川 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
遠賀川の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,907万円
うち土地分
1,491万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大165%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▲110.8%
平均価格
1,766
取引実績
38件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
4万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
250㎡〜
・３ＤＫ
4.0
2024年第4四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2024年第3四半期
450円
180㎡〜
2.5
2024年第3四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2023年第4四半期
1,400円
360㎡〜
3.9
2023年第2四半期
400円
140㎡〜
2.9
2023年第1四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
2022年第2四半期
880円
280㎡〜
3.1
2020年第4四半期
400円
240㎡〜
1.7
2020年第3四半期
560円
260㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+84人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,503 | - |
| 2016 | 19,382 | - |
| 2018 | 19,346 | +58 |
| 2020 | 19,212 | +41 |
| 2022 | 19,109 | +54 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の一戸建てマップ
遠賀郡遠賀町内のエリアランキング
遠賀川は遠賀郡遠賀町内10地区中3位（上位70%）。
単価6.7。
1つ上の松の本とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
遠賀川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡遠賀町遠賀川１丁目２３番１ | 4.2/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 遠賀川 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）