アンピール光が丘弐番館
福岡県筑紫野市光が丘4丁目5-1 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は19万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,220万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,129万円、3LDKは平均1,220万円です。
４ＬＤＫ
2,129万
3件
3LDK
1,220万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,129万 | 1,943万 | 2,241万 |
| 3LDK | 5件 | 1,220万 | 940万 | 1,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.7万円で、1-5階（15.2万円）と比べて3.5万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
15.2万/㎡
6-10階
3件
18.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市光が丘4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 82.00m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 東急建設 高木工務店 |
| 管理会社 | フジメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
津古駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立筑紫東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール光が丘弐番館 | 1997 | 36戸 | 19.0万 | 1,390万 |
| アンピール光が丘壱番館 | 1997 | 121戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| 光が丘ヒルズモールショップＡ棟 | 1991 | 7戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス光が丘 | 1997 | 20戸 | 22.6万 | 1,980万 |
| アルファスマート筑紫駅 | 2022 | 61戸 | - | - |
| ヒューマインドガーデン筑紫 | 2007 | 48戸 | 26.3万 | 2,250万 |
| スワンマンション筑紫駅前 | 1995 | 19戸 | 20.0万 | 1,600万 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2016 | 30戸 | 38.4万 | 3,090万 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2016 | 35戸 | 39.6万 | 3,000万 |
| アルバガーデン筑紫駅前 | 2012 | 27戸 | 39.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | 19.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。