パレスト二日市ツインタワーヒルズ
福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4、5 | 築19年 | 81戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で67.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,244万円です。3SLDKが最も高く平均3,267万円、4LDKは平均2,165万円です。
3LDK
3,244万
6件
3SLDK
3,267万
5件
4LDK
2,165万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,244万 | 2,899万 | 3,898万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,267万 | 3,177万 | 3,432万 |
| 4LDK | 4件 | 2,165万 | 1,980万 | 2,520万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
34.5万/㎡
11-20階
9件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4、5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 73.77m² ～ 90.25m² |
| 分譲会社 | ダックス |
| 施工会社 | 村本建設九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
学区情報
小学校
二日市北小学校
中学校
二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト二日市ツインタワーヒルズ | 2007 | 81戸 | 37.8万 | 2,899万 |
| パルテ | 2007 | 78戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| アーバンパレス太宰府 | 2006 | 34戸 | 27.2万 | 2,198万 |
| ライオンズマンション二日市第２ | 1993 | 122戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| 三愛シティライフ二日市 | 1993 | 56戸 | 29.1万 | 1,830万 |
| ラ・ぺルラ五条 | 2000 | 18戸 | 26.0万 | 2,198万 |
| ロイヤルコート太宰府 | 1991 | 35戸 | 10.0万 | 210万 |
| エイルヴィラ二日市 | 1996 | 32戸 | 31.8万 | 2,100万 |
| ロイヤルアーク二日市 | 2000 | 17戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| オーヴィジョン二日市 | 2019 | 65戸 | 49.3万 | 2,850万 |
| ロフティアンテス五条駅前 | 1998 | 20戸 | 20.9万 | 1,998万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 33.8万 | 31.4万 | - |
| 4LDK | 24.4万 | - | 27.6万 | 21.9万 | 23.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 51.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 52.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,520万 | 27.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,610万 | 21.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,110万 | 24.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。