総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›筑紫野市›二日市北›パルテ

パルテ

福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 | 築19年 | 78戸

推定相場
パルテ
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（32.8万円）を29.9%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、13年間で73.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均2,294万円です。4LDKが最も高く平均2,408万円、2LDKは平均1,717万円です。
2LDK
7件
1,717万
3LDK
22件
2,294万
4LDK
10件
2,408万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,717万 1,230万 2,499万
3LDK 22件 2,294万 1,580万 3,303万
4LDK 10件 2,408万 2,046万 2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（26.9万円）と比べて7.2万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
26.9万/㎡
25件
6-10階
34.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付13階建
総戸数78戸
専有面積62.26m² ～ 90.62m²
分譲会社福岡地行
施工会社丸美 森組
管理会社KL合人社
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
徒歩8分
🚉
西鉄五条駅
西鉄太宰府線
徒歩10分

学区情報

小学校
筑紫野市立二日市北小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルテ 2007 78戸 42.7万 2,990万
エイルヴィラ二日市 1996 32戸 31.8万 2,100万
パレスト二日市ツインタワーヒルズ 2007 81戸 37.8万 2,899万
オーヴィジョン二日市 2019 65戸 49.3万 2,850万
オリエントハイツ二日市 1987 39戸 22.8万 1,998万
ラ・ぺルラ五条 2000 18戸 26.0万 2,198万
ロイヤルアーク二日市 2000 17戸 37.3万 2,680万
ブライトンヒルズ二日市 2008 59戸 29.3万 2,190万
アーバンパレス太宰府 2006 34戸 27.2万 2,198万
ライオンズマンション二日市第２ 1993 122戸 22.1万 1,350万
三愛シティライフ二日市 1993 56戸 29.1万 1,830万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 24.7万 23.7万 21.4万 28.3万 33.1万 31.9万 39.8万 38.9万
2LDK - - 19.8万 29.5万 - - 35.6万 -
4LDK 26.3万 - - 24.1万 - 27.8万 31.9万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.66万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.36万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.66万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,499万 35.65万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,799万 33.38万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.66万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.66万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.36万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,550万 30.41万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.71万/㎡
2024年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.04万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,570万 30.65万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26万/㎡
2024年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.2万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.04万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,388万 34.07万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,270万 29.73万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,999万 33.1万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,790万 28.75万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.9万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,999万 33.1万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.11万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.2万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.06万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,230万 19.76万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.35万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.97万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.14万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.27万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.72万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.67万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,600万 28.7万/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.33万/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.38万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.23万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。
3LDK
106,250円
105,000〜110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,498円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,555円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,498円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。