渡の一戸建て相場
福岡県福津市渡 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県福津市渡の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
10.4
平均価格
2,109
取引実績
11件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
11万
'10'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築16-20年
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2023年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2022年第2四半期
1,600円
480㎡〜
3.3
2022年第1四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2021年第2四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2021年第2四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2020年第1四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2020年第1四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2019年第3四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2019年第1四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の一戸建てマップ
福津市内のエリアランキング
渡は福津市内22地区中13位（上位41%）。
単価10.4。
1つ上の手光とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
渡の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。