渡の一戸建て相場
福岡県福津市渡 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
渡の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,465万円
うち土地分
1,973万円
うち建物分
491万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,109
取引実績
11件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
11万
'10'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築16-20年
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2023年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2022年第2四半期
1,600円
480㎡〜
3.3
2022年第1四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2021年第2四半期
2,800円
190㎡〜
14.7
2021年第2四半期
3,400円
195㎡〜
17.4
2020年第1四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2020年第1四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2019年第3四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2019年第1四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+536人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,091 | - |
| 2016 | 61,698 | - |
| 2018 | 64,729 | +1,677 |
| 2020 | 67,257 | +838 |
| 2022 | 68,481 | +602 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の一戸建てマップ
福津市内のエリアランキング
渡は福津市内22地区中13位（上位41%）。
単価10.4。
1つ上の手光とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）