グランドムール姪浜南
福岡県福岡市西区石丸2丁目41-23 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、13年間で180.3%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,214万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,214万 | 1,630万 | 2,920万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
30万/㎡
4-7階
11件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 91.98m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立石丸小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール姪浜南 | 1991 | 29戸 | 40.2万 | 2,920万 |
| リーベスト姪浜南 | 1994 | 37戸 | 39.0万 | 2,599万 |
| 新栄アンピール新姪浜 | 1984 | 39戸 | 32.6万 | 2,190万 |
| 大町団地１５棟 | 1979 | 30戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| 大町団地１９棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| アンピール姪浜 | 1993 | 38戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| ロワールマンション新室見２ | 1990 | 28戸 | 30.5万 | 1,950万 |
| 大町団地１７棟 | 1979 | 30戸 | 13.1万 | 1,150万 |
| 大町団地２２棟 | 1980 | 30戸 | 27.9万 | 1,899万 |
| JGMヴェルデ新室見 | 1990 | 36戸 | 31.1万 | 2,190万 |
| トーカンマンション姪浜南 | 1991 | 32戸 | 26.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 23.3万 | 18.7万 | 30.6万 | 30.7万 | 28.5万 | 34.3万 | 40.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,920万 | 40.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。