ロイヤルマンションながら野
福岡県福岡市西区石丸3丁目24-40 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、9年間で40.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,595万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,595万 | 1,965万 | 4,373万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目24-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 76.36m² ～ 161.38m² |
| 分譲会社 | 日本コミュニティ |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立石丸小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンションながら野 | 1990 | 19戸 | 23.1万 | 2,080万 |
| 朝日プラザ姪浜南 | 1989 | 20戸 | 36.3万 | 2,598万 |
| アムール姪浜２ | 1999 | 49戸 | 36.8万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション生の松原 | 1990 | 37戸 | 31.7万 | 1,898万 |
| アムール姪浜南 | 2005 | 38戸 | 31.8万 | 2,980万 |
| 生の松原サンハイツ１０ | 1980 | 35戸 | - | - |
| 生の松原サンハイツ１ | 1979 | 40戸 | - | - |
| 十郎川サンハイツ１６号棟 | 1982 | 10戸 | 15.6万 | 1,250万 |
| 十郎川サンハイツ１５号棟 | 1982 | 45戸 | 15.4万 | 1,240万 |
| 十郎川サンハイツ１８号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 十郎川サンハイツ１９号棟 | 1979 | 30戸 | 17.9万 | 1,790万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 15.9万 | 21.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,649万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 2,480万 | 15.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 2,650万 | 16.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 160㎡〜 | 2,650万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。