アールビーコート福重
福岡県福岡市西区拾六町5丁目1-17 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、11年間で98.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,791万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、3LDKは平均1,791万円です。
2LDK
2,071万
2件
2SLDK
1,953万
2件
3LDK
1,791万
19件
4LDK
2,115万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,071万 | 1,998万 | 2,143万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,953万 | 1,900万 | 2,006万 |
| 3LDK | 19件 | 1,791万 | 1,346万 | 2,495万 |
| 4LDK | 8件 | 2,115万 | 1,851万 | 2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 84.95m² |
| 分譲会社 | サンアート |
| 施工会社 | 熊澤建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
城原小学校
中学校
西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールビーコート福重 | 1991 | 22戸 | 28.1万 | 2,190万 |
| アンピール拾六町 | 1992 | 59戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| グランドパレス拾六町 | 1995 | 30戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| アプローズ姪浜 | 2000 | 51戸 | 28.9万 | 2,390万 |
| 十郎川サンハイツ１１号棟 | 1979 | 30戸 | 6.3万 | 380万 |
| 生の松原サンハイツ１４ | 1980 | 41戸 | - | - |
| 十郎川サンハイツ１２号棟 | 1987 | 20戸 | 7.5万 | 450万 |
| 十郎川サンハイツ９号棟 | 1982 | - | - | - |
| ネオステージ福重 | 1998 | 48戸 | 37.9万 | 2,790万 |
| 十郎川サンハイツ１９号棟 | 1979 | 30戸 | 17.9万 | 1,790万 |
| 十郎川サンハイツ１３号棟 | 1982 | 20戸 | 10.1万 | 980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 19.7万 | 20.7万 | 23.6万 | 26.8万 | 19.7万 | - | 28.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 33.9万 | 30.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 25.3万 | 24.6万 | - | - |
| 2SLDK | 24.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 30.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 23.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 33.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,089万 | 16.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。