アーサー橋本駅ネオシス
福岡県福岡市西区拾六町1丁目4-1 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、13年間で62.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・20件）で、平均3,672万円です。4LDKが最も高く平均3,672万円、3LDKは平均3,020万円です。
3LDK
3,020万
10件
4LDK
3,672万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,020万 | 2,508万 | 3,480万 |
| 4LDK | 20件 | 3,672万 | 3,129万 | 4,520万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
31.3万/㎡
4-7階
19件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 77.02m² ～ 101.36m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 澄男工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
壱岐小学校
中学校
壱岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー橋本駅ネオシス | 2005 | 46戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| ユーハイム福重 | 1990 | 30戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 十郎川サンハイツ８号棟 | 1982 | 401戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| 十郎川サンハイツ１４号棟 | 1982 | - | 8.1万 | 750万 |
| 十郎川サンハイツ１６号棟 | 1982 | 10戸 | 15.6万 | 1,250万 |
| ペルル福重ソレイユ | 2006 | 26戸 | 33.2万 | 2,790万 |
| 十郎川サンハイツ９号棟 | 1982 | - | - | - |
| 十郎川サンハイツ１５号棟 | 1982 | 45戸 | 15.4万 | 1,240万 |
| 十郎川サンハイツ１３号棟 | 1982 | 20戸 | 10.1万 | 980万 |
| ネオハイツ福重２ | 1993 | 55戸 | 33.7万 | 2,280万 |
| アーサー橋本ネオシス | 2005 | 46戸 | 27.7万 | 2,198万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | 27.0万 | - | 30.8万 | - | 35.6万 | 42.4万 | 36.5万 |
| 3LDK | 27.7万 | - | 27.7万 | - | 30.2万 | - | 45.2万 | 45.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 24.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 25.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,660万 | 26.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,560万 | 25.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。