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パークホームズ周船寺

福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-19 | 築18年 | 90戸

推定相場
パークホームズ周船寺
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（34.0万円）を13.9%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を4.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、12年間で48.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,500円から2017年には122,500円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均3,586万円です。4LDKが最も高く平均3,586万円、1LDKは平均2,842万円です。
1LDK
3件
2,842万
3LDK
7件
2,957万
4LDK
8件
3,586万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,842万 2,633万 3,102万
3LDK 7件 2,957万 2,763万 3,341万
4LDK 8件 3,586万 3,176万 4,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.0万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
29.9万/㎡
7件
4-7階
29.2万/㎡
9件
8階以上
32.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区周船寺1丁目9-19
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数90戸
専有面積71.32m² ～ 103.41m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社平成建設 共栄建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
徒歩6分

学区情報

小学校
周船寺小学校
中学校
元岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ周船寺 2008 90戸 38.7万 3,898万
三愛シティライフ周船寺マリンビュー 1990 33戸 32.6万 1,990万
ライオンズマンション周船寺 1992 28戸 26.9万 2,180万
コアマンション高田 1995 29戸 22.9万 1,980万
エクシードマンション周船寺 1984 39戸 19.8万 1,490万
サーパス周船寺 1991 66戸 39.2万 2,980万
周船寺アラモード 1984 36戸 29.7万 1,850万
サンクレスト周船寺駅 2008 32戸 26.6万 2,180万
グランドムール周船寺 1990 45戸 27.6万 1,880万
アーバンパレスアエル周船寺 1999 30戸 29.3万 2,980万
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館 1996 107戸 36.7万 2,390万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920212025
3LDK - - - 29.0万 29.3万 30.8万 33.5万 39.8万
4LDK - 27.6万 29.7万 29.2万 29.4万 - 34.2万 -
1LDK 26.4万 24.3万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 4SLDK 100㎡〜 3,898万 38.69万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.81万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.24万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.54万/㎡
2021年10月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.06万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.04万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.64万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.26万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.26万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,650万 29.44万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.4万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.46万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.96万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,950万 32.77万/㎡
2016年11月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,400万 32.06万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,450万 29.67万/㎡
2014年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 26.98万/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.17万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,680万 23.56万/㎡
2014年1月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,780万 24.96万/㎡
2013年10月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 1,880万 26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額115,000円。4LDKなら月額116,667円が相場です。
3LDK
115,000円
105,000〜125,000円
4LDK
116,667円
105,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,326円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 125,000円 1,381円/㎡
2016年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,479円/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,242円/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,420円/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,377円/㎡
2014年6月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 86,000円 1,206円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。