モントーレ姪浜ウェストコート
福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.9万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、6年間で24.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,045万円です。4LDKが最も高く平均2,984万円、2LDKは平均2,045万円です。
2LDK
2,045万
3件
4LDK
2,984万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,045万 | 1,994万 | 2,079万 |
| 4LDK | 2件 | 2,984万 | 2,907万 | 3,061万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 83.99m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 中村建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立下山門小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ姪浜ウェストコート | 2005 | 26戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| エメラルドマンション姪の浜３ | 1987 | 21戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| サンシティアゴラ生ノ松原 | 1991 | 44戸 | 28.2万 | 1,880万 |
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2012 | 26戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| サンリヤン小戸 | 2019 | 82戸 | 66.5万 | 5,480万 |
| グラン・コート姪浜西 | 1998 | 26戸 | 38.5万 | 2,780万 |
| セザール姪浜 | 1991 | 22戸 | - | - |
| サンパーク姪浜西グラッセ | 2023 | 49戸 | 58.2万 | 4,490万 |
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 | 2014 | 26戸 | 39.6万 | 3,290万 |
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2003 | 27戸 | 34.7万 | 2,840万 |
| エイリックスタイル姪浜駅ウエスト | 2019 | 26戸 | 72.6万 | 6,950万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.9万 | - | 33.7万 | 33.7万 |
| 4LDK | - | 33.2万 | - | 33.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。