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アーティックス貝塚

福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-5 | 築23年 | 52戸

推定相場
アーティックス貝塚
最新データ
2024年9月
売買32件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（40.4万円）を2.7%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を28.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・25件）で、平均3,703万円です。4LDKが最も高く平均3,703万円、3LDKは平均3,420万円です。
3LDK
7件
3,420万
4LDK
25件
3,703万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,420万 2,558万 4,166万
4LDK 25件 3,703万 2,817万 5,481万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（24.9万円）と比べて7.0万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.9万/㎡
2件
4-7階
23.7万/㎡
5件
8階以上
31.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-5
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積70.88m² ～ 96.25m²
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設
管理会社マベック
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
東箱崎小学校
中学校
箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーティックス貝塚 2003 52戸 41.5万 3,590万
アトラスアルファーノ箱崎 2010 84戸 39.3万 1,350万
パンルネックスクリスタル箱崎 1995 36戸 24.1万 540万
アーベインルネス貝塚 1994 552戸 33.8万 2,300万
サーパス貝塚駅前 1999 64戸 37.0万 2,650万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅 2007 121戸 48.1万 4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート 2007 121戸 - -
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート 2007 121戸 - -
サンジュールステーション貝塚 1998 91戸 29.7万 2,990万
フローレンス貝塚 1995 24戸 21.1万 1,430万
三愛シティライフ箱崎５ 1987 76戸 27.6万 2,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3LDK 19.5万 - - 30.4万 34.6万 - - 35.2万
4LDK - 24.9万 30.8万 - 30.7万 30.1万 38.6万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,590万 41.5万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,499万 28.89万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,490万 36.27万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,090万 40.34万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,150万 41.13万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,890万 36.23万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,090万 40.34万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.48万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,499万 31.33万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,380万 29.84万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,330万 29.21万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.57万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,999万 37.6万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,999万 37.6万/㎡
2021年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.72万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,150万 26.95万/㎡
2021年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.72万/㎡
2021年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,100万 26.33万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.09万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.67万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.14万/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,950万 30.65万/㎡
2019年1月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.97万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,400万 24.94万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,400万 24.94万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.47万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.47万/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,630万 20.43万/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,630万 20.44万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.57万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,270万 23.59万/㎡
2013年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。
4LDK
106,250円
100,000〜115,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,254円/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,379円/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,441円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。