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アーティックス貝塚

福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-5 | 築23年 | 52戸

推定相場
アーティックス貝塚
最新データ
2024年9月
売買32件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（40.4万円）を2.7%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を28.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・25件）で、平均3,693万円です。4LDKが最も高く平均3,693万円、3LDKは平均3,411万円です。
3LDK
7件
3,411万
4LDK
25件
3,693万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,411万 2,551万 4,155万
4LDK 25件 3,693万 2,809万 5,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（24.9万円）と比べて7.0万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.9万/㎡
2件
4-7階
23.7万/㎡
5件
8階以上
31.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-5
築年月2003-11（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積70.88m² ～ 96.25m²
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設
管理会社マベック
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
東箱崎小学校
中学校
箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーティックス貝塚 2003 52戸 41.5万 3,590万
箱崎ネクストシティプロジェクト 2027 - - -
アトラスアルファーノ箱崎 2010 84戸 39.3万 1,350万
パンルネックスクリスタル箱崎 1995 36戸 24.1万 540万
アーベインルネス貝塚 1994 552戸 33.8万 2,300万
サーパス貝塚駅前 1999 64戸 37.0万 2,650万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅 2007 121戸 48.1万 4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート 2007 121戸 - -
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート 2007 121戸 - -
サンジュールステーション貝塚 1998 91戸 29.7万 2,990万
フローレンス貝塚 1995 24戸 21.1万 1,430万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3LDK 19.5万 - - 30.4万 34.6万 - - 35.2万
4LDK - 24.9万 30.8万 - 30.7万 30.1万 38.6万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,590万 41.5万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,499万 28.89万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,490万 36.27万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,090万 40.34万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,150万 41.13万/㎡
2023年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,890万 36.23万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,090万 40.34万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,990万 37.48万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,499万 31.33万/㎡
2022年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,380万 29.84万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,330万 29.21万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.57万/㎡
2021年6月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,999万 37.6万/㎡
2021年5月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,999万 37.6万/㎡
2021年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.72万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,150万 26.95万/㎡
2021年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.72万/㎡
2021年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,100万 26.33万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.09万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.67万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.14万/㎡
2019年4月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,950万 30.65万/㎡
2019年1月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.97万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,400万 24.94万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,400万 24.94万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.47万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.47万/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,630万 20.43万/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,630万 20.44万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.57万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,270万 23.59万/㎡
2013年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額106,250円。
4LDK
106,250円
100,000〜115,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,254円/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,379円/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,441円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。