サンケイロイヤルコート福岡九大前
福岡県福岡市東区箱崎4丁目38-23 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で65.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の26,000円から2020年には30,500円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
1K
490万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 29件 | 490万 | 348万 | 888万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
16.5万/㎡
3階以上
26件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目38-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 21.06m² ～ 22.00m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンケイロイヤルコート福岡九大前 | 1988 | 20戸 | 18.1万 | 398万 |
| サンケイハイツ九大前 | 1988 | 20戸 | 13.2万 | 290万 |
| サンリヤン箱崎ウエストコート | 2009 | 32戸 | 36.0万 | 2,600万 |
| 西鉄サンリヤン箱崎ウエストコート | 2009 | 32戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| 三愛シティライフ箱崎２ | 1985 | 47戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| メゾンドール箱崎 | 1988 | 14戸 | 20.2万 | 5,500万 |
| サンリヤン箱崎イーストコート | 2009 | 42戸 | 48.3万 | 4,260万 |
| 三愛シティライフ箱崎 | 1984 | 46戸 | 25.9万 | 1,500万 |
| 三愛シティライフ箱崎３ | 1986 | 23戸 | 36.9万 | 2,390万 |
| ダイナコート箱崎 | 1988 | 39戸 | 23.3万 | 370万 |
| ブライトサンリヤン箱崎宮前 | 2009 | 17戸 | 36.2万 | 2,900万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15.9万 | 16.1万 | 12.8万 | 15.7万 | 15.4万 | 15.0万 | 20.0万 | 18.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 18.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 18.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 18.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 398万 | 18.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 315万 | 14.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 315万 | 14.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 17.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 16.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 19.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 10.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額30,286円。
1K
25,000〜36,000円
30,286円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。