エイリックスタイルアスバ貝塚駅

福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 | 築19年 | 121戸

推定相場

エイリックスタイルアスバ貝塚駅

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、13年間で65.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均3,679万円です。4LDKが最も高く平均4,825万円、2LDKは平均3,166万円です。

2LDK

4件

3,166万

3LDK

17件

3,679万

4LDK

12件

4,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,166万	2,541万	3,877万
3LDK	17件	3,679万	3,112万	4,295万
4LDK	12件	4,825万	3,473万	7,464万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（31.6万円）と比べて7.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.6万/㎡

10件

6-10階

36.1万/㎡

12件

11-20階

39.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8
築年月	2007-05（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	121戸
専有面積	59.31m² ～ 92.01m²
分譲会社	アライアンス
施工会社	大進建設
管理会社	ゼオ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

貝塚駅

南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

東箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイリックスタイルアスバ貝塚駅	2007	121戸	48.1万	4,180万
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ａコート	2007	121戸	-	-
エイリックスタイルアスバ貝塚駅Ｂコート	2007	121戸	-	-
サーパス貝塚駅前	1999	64戸	37.0万	2,650万
パンルネックスクリスタル箱崎	1995	36戸	24.1万	540万
フローレンス貝塚	1995	24戸	21.1万	1,430万
三愛シティライフ箱崎５	1987	76戸	27.6万	2,280万
箱崎ネクストシティプロジェクト	2027	-	-	-
サンジュールステーション貝塚	1998	91戸	29.7万	2,990万
アーティックス貝塚	2003	52戸	41.5万	3,590万
アトラスアルファーノ箱崎	2010	84戸	39.3万	1,350万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	34.3万	33.2万	-	32.4万	40.2万	-	44.6万	48.1万
2LDK	-	-	47.0万	43.7万	-	38.5万	-	-
3LDK	37.3万	-	34.4万	-	42.5万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.07万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,000万	44.62万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.45万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.55万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,600万	40.16万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.44万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.67万/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.67万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.42万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.05万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.24万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.59万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.01万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.27万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.01万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.08万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.27万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.71万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.01万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.59万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.01万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.77万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.24万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.67万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,950万	32.07万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.12万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,250万	36.61万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.18万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額105,000円が相場です。

2LDK

90,000円

80,000〜100,000円

3LDK

105,000円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,349円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,402円/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,686円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。