ロマネスクヒルズ香椎南
福岡県福岡市東区松崎3丁目33-3 | 築33年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.9万/㎡から2025年は41万/㎡へ、9年間で105.5%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均2,957万円です。4LDKが最も高く平均3,350万円、3LDKは平均2,957万円です。
3LDK
2,957万
32件
4LDK
3,350万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 2,957万 | 1,662万 | 4,389万 |
| 4LDK | 2件 | 3,350万 | 2,929万 | 3,770万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
34.6万/㎡
4-7階
18件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 82.53m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名島駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスクヒルズ香椎南 | 1993 | 28戸 | 45.7万 | 3,770万 |
| ケントパレス福岡東 | 1990 | 37戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| エバーライフヒルズ名島C棟 | 2008 | 48戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| エバーライフヒルズ名島 | 2008 | 47戸 | 40.5万 | 3,980万 |
| エバーライフヒルズ名島Ａ棟 | 2008 | 44戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| エテルナヒルズ若宮 | 1995 | 44戸 | 32.5万 | 2,199万 |
| アスコット松崎サウスヒルズ | 2002 | 19戸 | 25.9万 | 2,080万 |
| リーベスト松崎 | 1998 | 29戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ソロン名島 | 1990 | 155戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2013 | 33戸 | 42.0万 | 3,390万 |
| ルネッサンス２１イーストヒルズ | 2002 | 40戸 | 32.0万 | 3,050万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 45.7万 |
| 3LDK | 17.6万 | 22.5万 | 29.2万 | 20.8万 | 41.6万 | 40.1万 | 45.4万 | 39.4万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,770万 | 45.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 46.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 46.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,145万 | 30.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,145万 | 30.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,560万 | 50.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 51.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。