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グランピア箱崎

福岡県福岡市東区原田1丁目47-20 | 築41年 | 67戸

推定相場
グランピア箱崎
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（33.0万円）を30.1%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を33.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、13年間で285.4%上昇しました（年平均+22.0%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2020年には73,167円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・18件）で、平均1,806万円です。3LDKが最も高く平均2,046万円、3DKは平均1,551万円です。
2LDK
18件
1,806万
3DK
16件
1,551万
3LDK
4件
2,046万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,806万 1,045万 2,272万
3DK 16件 1,551万 975万 2,250万
3LDK 4件 2,046万 1,442万 2,559万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（23.0万円）と比べて2.6万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
23万/㎡
19件
4-7階
25.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区原田1丁目47-20
築年月1985年3月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数67戸
専有面積24.00m² ～ 80.26m²
分譲会社大倉建設
施工会社池田建設
管理会社ファビルス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランピア箱崎 1985 67戸 42.9万 2,199万
エメラルド箱崎 1982 48戸 17.1万 975万
三愛シティライフ箱崎９ 1988 61戸 22.5万 1,680万
スワンマンション東箱崎 1988 60戸 32.6万 1,680万
エクレール箱崎 1992 55戸 38.1万 2,490万
スカイマンション箱崎 1985 114戸 19.4万 1,500万
スカイマンション箱崎Ｃ棟 1985 49戸 12.8万 990万
アルバクレスタ箱崎 2006 49戸 32.6万 2,080万
スカイマンション箱崎Ｂ棟 1985 49戸 9.8万 400万
スカイマンション箱崎A棟 1985 16戸 12.9万 980万
三愛シティライフ箱崎１０ 1989 35戸 30.5万 1,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 24.8万 19.1万 23.6万 32.5万 29.2万 - 31.6万 42.9万
3LDK - - - - - 25.0万 - -
3DK - - 13.7万 - 26.4万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,199万 42.87万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.96万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.91万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,199万 42.87万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,790万 34.9万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.97万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.01万/㎡
2023年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.38万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.92万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,399万 27.28万/㎡
2023年6月 低層 3DK 50㎡〜 980万 19.11万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.92万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.23万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,899万 31.73万/㎡
2023年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.45万/㎡
2023年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.21万/㎡
2023年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,070万 20.76万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,699万 29.31万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,699万 28.39万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.81万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.75万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.15万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,680万 35.36万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 45㎡〜 750万 16.26万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31万/㎡
2021年12月 中層 3DK 50㎡〜 700万 13.65万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 19.11万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,298万 24.83万/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 850万 16.57万/㎡
2018年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 28.85万/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 630万 12.29万/㎡
2016年10月 高層 3DK 50㎡〜 790万 15.41万/㎡
2015年12月 低層 3DK 50㎡〜 700万 13.65万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 45㎡〜 650万 13.68万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.78万/㎡
2013年9月 低層 3DK 50㎡〜 580万 11.27万/㎡
2013年6月 低層 3DK 50㎡〜 600万 11.65万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.89万/㎡
2013年11月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の63%）で、平均月額34,950円。3LDKなら月額75,857円が相場です。
1R
34,950円
32,000〜37,000円
3DK
61,667円
60,000〜65,000円
3LDK
75,857円
68,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,253円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,103円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,271円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,253円/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,147円/㎡
2019年1月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,147円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,172円/㎡
2018年11月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,243円/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 37,000円 1,445円/㎡
2017年2月 中層 1R 20㎡〜 32,000円 1,333円/㎡
2017年1月 中層 1R 20㎡〜 33,000円 1,375円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,136円/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 36,000円 1,500円/㎡
2016年6月 中層 1R 20㎡〜 36,000円 1,500円/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 36,000円 1,500円/㎡
2016年3月 中層 1R 20㎡〜 37,000円 1,542円/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 36,000円 1,500円/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 37,000円 1,542円/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 37,000円 1,542円/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 34,000円 1,417円/㎡
2015年8月 低層 1R 25㎡〜 34,000円 1,328円/㎡
2015年3月 中層 1R 20㎡〜 34,000円 1,417円/㎡
2015年3月 低層 1R 20㎡〜 34,000円 1,417円/㎡
2015年3月 中層 1R 20㎡〜 37,000円 1,542円/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 34,000円 1,417円/㎡
2015年2月 低層 1R 25㎡〜 34,000円 1,328円/㎡
2015年1月 中層 1R 25㎡〜 34,000円 1,328円/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 36,000円 1,500円/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 34,000円 1,417円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。