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アンピール箱崎東

福岡県福岡市東区原田4丁目30-27 | 築34年 | 89戸

推定相場
アンピール箱崎東
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（33.0万円）より16.8%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で71.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・62件）で、平均1,995万円です。4LDKが最も高く平均2,800万円、1LDKは平均1,789万円です。
1LDK
6件
1,789万
2LDK
7件
1,795万
3DK
17件
1,875万
3LDK
62件
1,995万
4LDK
3件
2,800万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,789万 1,207万 2,373万
2LDK 7件 1,795万 1,514万 2,002万
3DK 17件 1,875万 1,285万 2,395万
3LDK 62件 1,995万 1,250万 2,784万
4LDK 3件 2,800万 2,494万 3,125万

階数別の㎡単価

1-3階
22.6万/㎡
19件
4-7階
23万/㎡
54件
8階以上
22.6万/㎡
24件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区原田4丁目30-27
築年月1992年7月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数89戸
専有面積50.56m² ～ 86.31m²
分譲会社新栄住宅
施工会社不動建設九州支店
管理会社西部ガスリビング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松島一丁目バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩6分
🚉
柚須駅
福北ゆたか線
徒歩14分
🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩18分

学区情報

小学校
松島小学校
中学校
箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンピール箱崎東 1992 89戸 27.4万 2,100万
ビブレマンション箱崎 1989 26戸 20.2万 1,430万
三愛シティライフ箱崎１２ 1991 57戸 26.3万 1,890万
エイリックスタイルフィール箱崎公園 2008 68戸 39.1万 2,780万
エイルマンション箱崎公園 2023 63戸 55.5万 3,920万
アルファステイツ箱崎公園 2024 81戸 51.0万 3,480万
シティライフ箱崎20 2002 27戸 24.7万 1,980万
ロフティ箱崎公園通り 1995 47戸 24.7万 1,950万
アーサー箱崎公園パークビュー 2003 57戸 40.4万 3,199万
エバーライフ箱崎第３ 1985 40戸 26.4万 1,390万
グランピア箱崎２ 1986 42戸 24.8万 1,480万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
69件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.9万 21.4万 24.6万 26.7万 25.3万 23.5万 32.8万 27.8万
4LDK - - 20.7万 - - - 36.3万 -
3DK 18.5万 - - - - 20.1万 - -
1LDK 23.2万 - 19.6万 - - 19.6万 - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.41万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.91万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.41万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.44万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.44万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.37万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.28万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.44万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.76万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.2万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.98万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.23万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.86万/㎡
2024年5月 中層 3DK 55㎡〜 1,150万 20.15万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 55㎡〜 1,080万 19.57万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,890万 33.5万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.13万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.45万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.88万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,770万 25.61万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.86万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.99万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,200万 21.03万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.72万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.59万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,090万 37.05万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,770万 25.61万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,900万 27.35万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.47万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.07万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 28.91万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.58万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.93万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.12万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.18万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.97万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.68万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.12万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,748万 25.29万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.76万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.77万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.45万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.23万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.68万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.04万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.31万/㎡
2022年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,699万 27.07万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,898万 27.47万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.68万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.31万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額72,250円。3LDKなら月額72,250円が相場です。
2LDK
68,222円
58,000〜92,000円
3DK
67,556円
60,000〜80,000円
3LDK
72,250円
60,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
12件
10〜15万
2件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,178円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,079円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,232円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 50㎡〜 68,000円 1,334円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,275円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,195円/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,274円/㎡
2024年4月 高層 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,374円/㎡
2024年4月 高層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2024年3月 高層 3DK 60㎡〜 70,000円 1,148円/㎡
2024年3月 高層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,192円/㎡
2024年12月 中層 2LDK 65㎡〜 86,000円 1,244円/㎡
2024年11月 高層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,274円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 92,000円 1,331円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,560円/㎡
2023年9月 高層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,192円/㎡
2023年7月 高層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,227円/㎡
2023年2月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,213円/㎡
2023年1月 高層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,227円/㎡
2023年10月 高層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2023年10月 高層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,374円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,275円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,254円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,254円/㎡
2022年5月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,035円/㎡
2022年4月 高層 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,305円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,099円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,208円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,254円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,254円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。