ロマネスク高取
福岡県福岡市早良区高取2丁目1-15 | 築43年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、10年間で131.4%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・10件）で、平均1,864万円です。1LDKが最も高く平均1,864万円、3DKは平均1,800万円です。
1LDK
1,864万
10件
3DK
1,800万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 1,864万 | 1,651万 | 2,063万 |
| 3DK | 3件 | 1,800万 | 1,745万 | 1,909万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
38.3万/㎡
4-7階
10件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 40.24m² ～ 55.10m² |
| 分譲会社 | 前島建設 すまい |
| 施工会社 | 前島建設 |
| 管理会社 | 中村産業 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高取バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩2分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク高取 | 1983 | 22戸 | 39.1万 | 1,699万 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 2001 | 33戸 | 70.3万 | 5,280万 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 2011 | 42戸 | 65.5万 | 5,250万 |
| 高取パークファミリア | 1982 | 41戸 | 40.1万 | 2,780万 |
| エンクレスト藤崎 | 2008 | 41戸 | 53.4万 | 1,298万 |
| グランド・サンリヤン高取一丁目 | 2018 | 38戸 | - | - |
| パレローヤル西新 | 1996 | 22戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| グランドメゾン藤崎 | 1983 | 104戸 | 36.3万 | 2,350万 |
| 藤崎センタービル | 1979 | 22戸 | 59.9万 | 2,550万 |
| ロワールマンション高取 | 1986 | 61戸 | 49.1万 | 3,280万 |
| シャンピア藤崎 | 1986 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 31.7万 | 30.2万 | - | 34.5万 | 37.9万 | 42.2万 | 39.1万 |
| 3DK | 16.9万 | - | 26.9万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,699万 | 39.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,699万 | 42.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,599万 | 36.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,699万 | 39.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 34.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 44.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の94%）で、平均月額67,200円。
2DK
60,000〜73,000円
67,200円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,494円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。