アメックスヒルズ高取
福岡県福岡市早良区高取2丁目5-18 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の47.2万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、5年間で47.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均5,751万円です。3SLDKが最も高く平均6,840万円、2LDKは平均3,443万円です。
2LDK
3,443万
2件
3SLDK
6,840万
2件
4LDK
5,751万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,443万 | 3,376万 | 3,509万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,840万 | 6,639万 | 7,041万 |
| 4LDK | 3件 | 5,751万 | 5,076万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（48.8万円）と比べて21.8万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
48.8万/㎡
4-7階
3件
70.6万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 60.08m² ～ 100.05m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ゼオ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックスヒルズ高取 | 2004 | 17戸 | 69.8万 | 6,980万 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 2001 | 26戸 | 52.2万 | 3,380万 |
| シャンボール高取 | 1980 | 42戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| スプラウトマンション高取 | 1997 | 59戸 | 55.1万 | 4,500万 |
| セレンシオ高取二丁目 | 2021 | 18戸 | 77.6万 | 6,230万 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 1988 | 19戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| エテルナ高取 | 1994 | 15戸 | 55.5万 | 3,640万 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 2005 | 14戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| アンピールマキシム高取 | 1990 | 10戸 | 58.2万 | 5,980万 |
| イトーピア西新マンション | 1980 | 40戸 | 19.3万 | 1,620万 |
| グランドメゾン高取参番館 | 2009 | 45戸 | 65.6万 | 6,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 50.3万 | - | - | 69.8万 |
| 3SLDK | - | - | 71.2万 | 70.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 48.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。