ソピアグランテージ藤崎
福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、11年間で68.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均5,018万円です。4LDKが最も高く平均5,018万円、3LDKは平均4,388万円です。
3LDK
4,388万
4件
4LDK
5,018万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,388万 | 4,150万 | 4,779万 |
| 4LDK | 4件 | 5,018万 | 3,980万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
53.9万/㎡
4-7階
5件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.88m² ～ 87.05m² |
| 分譲会社 | 福岡綜合開発 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
室見小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソピアグランテージ藤崎 | 1996 | 48戸 | 63.6万 | 4,999万 |
| フリーディア藤崎レジデンス | 2019 | 15戸 | 105.7万 | 10,300万 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 1997 | 55戸 | 80.4万 | 7,699万 |
| コアマンション藤崎 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 4,780万 |
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 1996 | 15戸 | 66.5万 | 3,780万 |
| ＪＧＭマキシム藤崎 | 1997 | 62戸 | 52.9万 | 4,680万 |
| エステートマンション藤崎 | 1990 | 5戸 | - | - |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2004 | 69戸 | 75.7万 | 5,980万 |
| JGM藤崎駅前 | 1990 | 19戸 | 25.0万 | 780万 |
| 室見リバーコーポ | 1974 | 35戸 | 20.3万 | 880万 |
| アトリーチェ藤崎 | 1999 | 26戸 | 39.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.0万 | - | - | - | - | 57.1万 |
| 3LDK | - | 46.3万 | 46.3万 | 45.0万 | 47.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 63.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 47.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。