室見グリーンハイツ
福岡県福岡市早良区小田部7丁目22-12 | 築34年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2026年は33.9万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,864万円です。4LDKが最も高く平均2,914万円、3LDKは平均2,864万円です。
3LDK
2,864万
5件
4LDK
2,914万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,864万 | 2,200万 | 3,340万 |
| 4LDK | 4件 | 2,914万 | 2,526万 | 3,206万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
27.8万/㎡
3階以上
6件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 60.37m² ～ 90.95m² |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立小田部小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 室見グリーンハイツ | 1992 | 37戸 | 33.9万 | 2,750万 |
| 藤和ライブタウン河畔公園 | 1989 | 32戸 | 37.4万 | 2,499万 |
| ロマネスク室見第３ | 1991 | 44戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| 室見団地１６号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 室見第1住宅16号棟 | 1975 | 970戸 | 14.8万 | 980万 |
| アクセス室見河畔公園 | 2009 | 33戸 | 47.2万 | 3,690万 |
| 室見団地１７号棟 | 1975 | 35戸 | 22.4万 | 1,490万 |
| 室見団地１７棟 | 1975 | 40戸 | - | - |
| 室見団地１８棟 | 1975 | 40戸 | 13.7万 | 910万 |
| スカイアーベイン室見 | 1986 | 38戸 | 30.2万 | 1,990万 |
| 室見団地２３棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.6万 | - | - | 25.6万 | - | - | 33.9万 |
| 3LDK | - | 25.1万 | 29.8万 | 23.8万 | - | 30.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,960万 | 22.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。