パークホームズ室見駅前
福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 | 築22年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2023年は54.2万/㎡へ、7年間で30.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
3,575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,575万 | 3,279万 | 3,997万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 66.41m² ～ 82.94m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ室見駅前 | 2004 | 16戸 | 54.2万 | 3,600万 |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 2008 | 18戸 | 49.2万 | 4,980万 |
| アドリーム室見 | 1994 | 29戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| ファーネスト室見駅前 | 2000 | 16戸 | 54.4万 | 2,999万 |
| パークタワー室見 | 2000 | 23戸 | 55.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション室見ガーデン | 1985 | 79戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| サングレート室見 | 2003 | - | 61.0万 | 4,280万 |
| サングレート室見駅 | 2003 | 17戸 | - | - |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2003 | 25戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| ミッドレジデ室見 | 2019 | 7戸 | - | - |
| アーバンパレスアルカディア室見駅 | 1996 | 29戸 | 49.4万 | 4,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.2万 | 40.1万 | 54.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 54.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 42.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。