ピアセント鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.5万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、6年間で12.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,819万円です。4LDKが最も高く平均3,819万円、3LDKは平均3,621万円です。
3LDK
3,621万
2件
4LDK
3,819万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,621万 | 3,495万 | 3,746万 |
| 4LDK | 6件 | 3,819万 | 3,179万 | 4,626万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
41.7万/㎡
4-7階
2件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 85.79m² |
| 分譲会社 | ヤマエ久野 |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアセント鳥飼 | 1998 | 17戸 | 46.6万 | 4,000万 |
| 鳥飼5丁目パークホームズ | 1996 | 20戸 | 55.0万 | 3,690万 |
| サンリヤン鳥飼 | 2004 | 44戸 | 79.0万 | 5,699万 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 2016 | 27戸 | 88.9万 | 8,780万 |
| クレアシティ鳥飼 | 2008 | 26戸 | 46.4万 | 4,150万 |
| アクアシティ別府ステーション | 2009 | 37戸 | 49.6万 | 1,240万 |
| パークハイム鳥飼 | 1981 | 27戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| ネストピア別府駅前 | 2011 | 43戸 | 44.6万 | 1,550万 |
| グリーンマンション鳥飼 | 1974 | 93戸 | 25.2万 | 1,875万 |
| アーバンパレスアルカディア城南 | 1996 | 14戸 | 38.5万 | 3,800万 |
| エステートモア鳥飼ノーバ | 1994 | 43戸 | 40.9万 | 830万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.9万 | 39.4万 | 42.2万 | 46.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。