長尾グリーンハイツ
福岡県福岡市城南区長尾1丁目10-23 | 築37年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、10年間で73.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,774万円です。4LDKが最も高く平均1,894万円、3LDKは平均1,774万円です。
3LDK
1,774万
4件
4LDK
1,894万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,774万 | 1,658万 | 1,899万 |
| 4LDK | 2件 | 1,894万 | 1,600万 | 2,187万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
22.4万/㎡
4-7階
3件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 107.27m² |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長尾グリーンハイツ | 1989 | 41戸 | 32.3万 | 2,400万 |
| ロマネスク友泉亭 | 1998 | 17戸 | 20.2万 | 1,490万 |
| ダイアパレス長尾桜通り | 1995 | 25戸 | 24.8万 | 1,700万 |
| 友泉亭ヒルズ | 1997 | 18戸 | 19.7万 | 1,450万 |
| グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー | 1991 | 35戸 | 21.3万 | 1,950万 |
| 友泉ナガオビル | 1975 | 45戸 | 16.8万 | 1,090万 |
| アルバガーデン長尾 | 2011 | 26戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| ダーリングヒル友泉亭 | 1992 | 26戸 | 22.3万 | 1,675万 |
| ロマネスク城南第２ | 1990 | 48戸 | 13.6万 | 340万 |
| 東峰マンションダーリングヒル友泉亭 | 1992 | 26戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| 笹の台団地３棟 | 1974 | 30戸 | 8.7万 | 498万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 20.9万 | - | 19.7万 | - |
| 3LDK | 18.6万 | 17.2万 | 19.3万 | 21.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。