アクロス荒江グランドステージ
福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-24 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,531万円です。3LDKが最も高く平均3,799万円、4LDKは平均3,531万円です。
3LDK
3,799万
2件
4LDK
3,531万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,799万 | 3,518万 | 4,080万 |
| 4LDK | 6件 | 3,531万 | 2,678万 | 4,056万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
34.8万/㎡
8階以上
2件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 113.38m² |
| 分譲会社 | グランディア |
| 施工会社 | 丸美建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
荒江四角バス停駅
🚉
徒歩18分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス荒江グランドステージ | 2004 | 22戸 | 42.2万 | 3,398万 |
| アクロス荒江セントプレイス | 2012 | 28戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| エクセレンス荒江 | 1980 | 78戸 | 29.9万 | 2,680万 |
| サヴォイザブルネット | 2009 | 77戸 | 49.4万 | 1,150万 |
| エステートモア城南２ | 1990 | 33戸 | 26.6万 | 1,250万 |
| JGM荒江 | 1991 | 17戸 | 20.8万 | 500万 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2009 | 55戸 | 44.1万 | 2,480万 |
| ラフォーレ荒江カルフール | 2000 | 13戸 | 26.2万 | 2,150万 |
| ダイアパレスグランドツイン荒江 | 1996 | 15戸 | 37.4万 | 3,298万 |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 1998 | 20戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| ヴェルビュ荒江 | 2000 | 24戸 | 26.4万 | 1,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.4万 | - | - | - | 42.2万 |
| 4LDK | 31.0万 | - | 30.9万 | 35.9万 | 32.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。