アムール友泉亭
福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-10 | 築34年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.2万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、6年間で75.1%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では75.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,885万円です。2LDKが最も高く平均1,885万円、3LDKは平均1,029万円です。
2LDK
1,885万
4件
3LDK
1,029万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,885万 | 1,816万 | 1,980万 |
| 3LDK | 2件 | 1,029万 | 1,013万 | 1,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（15.2万円）と比べて9.8万円（+64.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
15.2万/㎡
3階以上
5件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区神松寺3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール友泉亭 | 1992 | 14戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| ＪＧＭヴェルデ友丘壱番館 | 2001 | 31戸 | 36.1万 | 2,990万 |
| ＪＧＭヴェルデ友丘弐番館 | 2001 | 23戸 | 35.3万 | 2,650万 |
| ＭＪＲ神松寺１番館 | 1997 | 86戸 | 42.9万 | 3,290万 |
| グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 | 1999 | 55戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| 神松寺サンハイツ | 1984 | 60戸 | 24.5万 | 2,280万 |
| 神松寺サンハイツ１号棟 | 1984 | 20戸 | 11.3万 | 890万 |
| 神松寺サンハイツ３号棟 | 1984 | 20戸 | 24.5万 | 2,280万 |
| 神松寺サンハイツ２棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルマンション神松寺２ | 2000 | 22戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| サーパス神松寺 | 2007 | 48戸 | 35.3万 | 2,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.0万 | 26.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。