ロイヤルマンションユトリテ別府の相場・売買履歴

50万40万30万20万

2015201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、10年間で43.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

4件

4,003万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	4,003万	3,706万	4,190万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（33.9万円）と比べて8.1万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.9万/㎡

3件

4-7階

42万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

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別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

小学校

福岡市立田島小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンションユトリテ別府	2001	12戸	44.2万	3,980万
パークハイム別府	1978	24戸	23.8万	1,880万
アムール別府	1987	9戸	22.4万	1,680万
ヴェルデコート城南弐番館	2005	90戸	55.4万	4,900万
ヴェルデコート城南壱番館	2004	98戸	53.7万	4,490万
サンメゾン別府5丁目	2005	21戸	59.0万	4,480万
ロイヤルマンション・パリエ別府	2007	32戸	55.9万	4,280万
ソレイユ城南	1987	14戸	30.1万	2,300万
ファミール別府	1983	55戸	41.9万	3,397万
アーサー別府パレステージ	2000	27戸	65.3万	5,999万
グランドオーク別府碧のテラス	2024	49戸	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023	2025
4LDK	30.9万	35.3万	39.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。