ヴェルジュール西長住
福岡県福岡市城南区樋井川3丁目18-23 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2022年は21.8万/㎡へ、7年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,131万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,131万 | 1,776万 | 2,411万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
4件
21.4万/㎡
4-7階
2件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川3丁目18-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.97m² ～ 92.67m² |
| 分譲会社 | 西長住共同建設組合 |
| 施工会社 | 阪和建設 |
| 管理会社 | 陽広システム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
上長尾バス停駅
学研都市線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
西長住小学校
中学校
長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルジュール西長住 | 1994 | 17戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| エステートモア西長住 | 1990 | 22戸 | 16.5万 | 720万 |
| コアマンション西長住 | 1994 | 21戸 | 26.5万 | 1,480万 |
| ホルトハイム長住西 | 1987 | 14戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| アーバンパレスアルカディア長住 | 1996 | 29戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| グリーンマンション西長住 | 1996 | 34戸 | 34.0万 | 2,200万 |
| アンピール長住２ | 1997 | 97戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ロイヤルマンション長住 | 1988 | 24戸 | 28.2万 | 2,380万 |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| アイランドコートリスタ長丘 | 2005 | 19戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ヴェルビュ長丘 | 1994 | 14戸 | 26.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 24.0万 | 22.0万 | 20.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。