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ＪＧＭヴェルデ友丘壱番館

福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1 | 築25年 | 31戸

推定相場
ＪＧＭヴェルデ友丘壱番館
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（30.2万円）を19.6%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を2.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・21件）で、平均2,862万円です。4LDKが最も高く平均2,862万円、2LDKは平均2,375万円です。
2LDK
4件
2,375万
3LDK
14件
2,532万
4LDK
21件
2,862万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,375万 2,210万 2,539万
3LDK 14件 2,532万 1,920万 3,576万
4LDK 21件 2,862万 2,512万 3,400万

階数別の㎡単価

1-2階
31.2万/㎡
24件
3階以上
29.2万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区友丘3丁目11-1
築年月2001年1月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積75.08m² ～ 89.49m²
分譲会社ジェージーエム
施工会社井上組
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
友丘三丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分

学区情報

小学校
長尾小学校
中学校
友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＪＧＭヴェルデ友丘壱番館 2001 31戸 36.1万 2,990万
ＪＧＭヴェルデ友丘弐番館 2001 23戸 35.3万 2,650万
アムール友泉亭 1992 14戸 27.3万 1,980万
コンドミニアムパティオ友丘 1995 12戸 25.0万 1,680万
ロイヤルマンション友丘 1995 26戸 24.5万 1,590万
ロイヤルマンション神松寺２ 2000 22戸 30.2万 2,490万
グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 1999 55戸 38.3万 2,980万
ＭＪＲ神松寺１番館 1997 86戸 42.9万 3,290万
ロイヤルマンション神松寺 1991 16戸 31.0万 2,180万
神松寺サンハイツ 1984 60戸 24.5万 2,280万
神松寺サンハイツ１号棟 1984 20戸 11.3万 890万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK 29.2万 29.9万 27.7万 27.2万 - 33.6万 37.0万 36.1万
3LDK - 26.1万 32.4万 36.0万 36.0万 31.2万 26.6万 -
2LDK - 31.7万 26.4万 - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.15万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.15万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,990万 36.15万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.52万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.6万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,190万 38.57万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,290万 39.78万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.72万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.48万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.61万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,480万 27.72万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.92万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.61万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,680万 29.95万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.03万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.03万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,250万 27.21万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.7万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,370万 28.65万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,250万 27.21万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.03万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 80㎡〜 2,250万 27.21万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,370万 28.65万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.7万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.97万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.2万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.7万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.98万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.84万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.84万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.06万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,070万 25.03万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.36万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.78万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.2万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。