コスモ別府
福岡県福岡市城南区別府4丁目4-15 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、10年間で9.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の56%・9件）で、平均5,297万円です。5LDKが最も高く平均5,297万円、3LDKは平均2,940万円です。
3LDK
2,940万
2件
4LDK
3,795万
3件
5LDK
5,297万
9件
5SLDK
5,195万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,940万 | 2,888万 | 2,992万 |
| 4LDK | 3件 | 3,795万 | 3,661万 | 3,913万 |
| 5LDK | 9件 | 5,297万 | 3,746万 | 6,576万 |
| 5SLDK | 2件 | 5,195万 | 4,749万 | 5,640万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39.3万/㎡
3階以上
14件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 117.43m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ別府 | 1999 | 17戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| エンゼルハイム別府 | 1998 | 43戸 | 55.9万 | 4,780万 |
| サンリヤン別府 | 2002 | 45戸 | 64.7万 | 6,280万 |
| ウエリス城南別府 | 2016 | 62戸 | 64.0万 | 4,980万 |
| のむら別府ヒルズ | 1997 | 20戸 | 47.9万 | 4,180万 |
| サンリヤン別府２ | 2004 | 15戸 | 45.0万 | 4,100万 |
| デュ・レジア別府 | 2017 | 29戸 | 68.1万 | 4,820万 |
| ブライトサンリヤン別府シールズ | 2011 | 41戸 | 51.9万 | 4,050万 |
| アーバンパレスラガール城南 | 2005 | 31戸 | 64.0万 | 5,300万 |
| ロイヤルマンションレガリア別府 | 1999 | 23戸 | 29.1万 | 1,950万 |
| サンリヤン別府四丁目 | 2021 | 75戸 | 71.2万 | 5,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 31.0万 | - | - | 46.7万 | 39.9万 | 38.4万 | 33.9万 |
| 4LDK | - | 32.1万 | 37.7万 | - | - | 32.2万 | - |
| 5SLDK | - | - | - | 40.0万 | 40.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 33.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 4,230万 | 36.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,780万 | 32.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 4,780万 | 40.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 39.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 5SLDK | 115㎡〜 | 4,700万 | 40.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 5SLDK | 115㎡〜 | 4,700万 | 40.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,650万 | 31.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,750万 | 31.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5DK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。