ライオンズマンション城南第2
福岡県福岡市城南区七隈1丁目13-45 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2022年は30.2万/㎡へ、8年間で18.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,313万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,313万 | 1,917万 | 2,768万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
28.8万/㎡
3階以上
4件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈1丁目13-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
金山駅
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徒歩15分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション城南第2 | 1989 | 21戸 | 30.2万 | 1,970万 |
| ピアセント城南の杜 | 1995 | 26戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| ダイアパレス飯倉 | 1982 | 29戸 | 22.7万 | 1,198万 |
| ブライトン飯倉 | 1991 | 17戸 | - | - |
| エスポワール飯倉 | 2002 | 23戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| シティハイツ飯倉 | 1990 | 24戸 | 21.1万 | 1,850万 |
| ヴィクトリア城南グレース | 1996 | 25戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| アクロス荒江グランドステージ | 2004 | 22戸 | 42.2万 | 3,398万 |
| ダイアパレスグランドツイン荒江 | 1996 | 15戸 | 37.4万 | 3,298万 |
| アルファステイツ飯倉ヒルズ | 2024 | 62戸 | - | - |
| アーサー飯倉ヒルズ | 2007 | 56戸 | 44.0万 | 3,250万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 22.7万 | 27.3万 | 30.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 30.21万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.29万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.69万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 26.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。