井尻ハイツ１号棟
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目36-6 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、11年間で33.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,009万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,009万 | 1,880万 | 2,335万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
19.2万/㎡
3階以上
5件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目36-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.59m² ～ 86.13m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩9分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立三筑小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 井尻ハイツ１号棟 | 1979 | 24戸 | 11.4万 | 980万 |
| 井尻ハイツ | 1979 | 24戸 | 11.4万 | 980万 |
| 井尻ハイツ２号棟 | 1979 | 30戸 | 18.1万 | 1,299万 |
| モントーレ親水公園 | 2004 | 30戸 | 34.1万 | 2,598万 |
| アーサー諸岡親水公園 | 2002 | 22戸 | 47.7万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション井尻東 | 1991 | 26戸 | 33.6万 | 2,780万 |
| ダイアパレスレイクビュー井尻 | 1996 | 15戸 | 37.7万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム井尻 | 1993 | 34戸 | 40.5万 | 2,798万 |
| フリーディア親水公園クルール | 2011 | 32戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| サークコート井尻イーステージ | 1998 | 88戸 | 41.1万 | 3,680万 |
| ロマネスク井尻第２ | 1988 | 29戸 | 17.1万 | 348万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 16.0万 | 25.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。