ロマネスク井尻
福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-9 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2019年は20.1万/㎡へ、4年間で35.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,865万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,865万 | 1,700万 | 2,097万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 69.24m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立三筑小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク井尻 | 1988 | 15戸 | 20.1万 | 1,390万 |
| MJR笹原 | 2006 | 56戸 | 38.0万 | 4,450万 |
| アーサー笹原ステーション | 2003 | 26戸 | 37.6万 | 3,720万 |
| 新栄アンピール井尻 | 1983 | 25戸 | 23.7万 | 1,580万 |
| 藤和井尻コープ | 1984 | 49戸 | 26.8万 | 2,190万 |
| FLEX笹原駅前 | 1991 | - | - | - |
| アルファステイツ笹原駅 | 2019 | 75戸 | 51.6万 | 4,180万 |
| アーサー諸岡親水公園 | 2002 | 22戸 | 47.7万 | 4,580万 |
| アーベインルネス諸岡４号棟 | 1996 | 84戸 | - | - |
| アーベインルネス諸岡 | 1996 | 346戸 | 48.5万 | 2,680万 |
| アーベインルネス諸岡３号棟 | 1993 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 19.4万 | 20.7万 | 20.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.08万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.38万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.43万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
3LDK
70,000〜72,000円
71,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。