リーベスト竹下駅前
福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、13年間で138.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には135,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均5,440万円です。4LDKが最も高く平均5,440万円、2LDKは平均3,485万円です。
2LDK
3,485万
2件
3LDK
3,744万
2件
4LDK
5,440万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,485万 | 2,980万 | 3,990万 |
| 3LDK | 2件 | 3,744万 | 3,719万 | 3,769万 |
| 4LDK | 2件 | 5,440万 | 5,416万 | 5,464万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
57.9万/㎡
8階以上
4件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.24m² ～ 80.58m² |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト竹下駅前 | 2000 | 35戸 | 66.2万 | 3,990万 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2006 | 36戸 | 53.2万 | 3,598万 |
| サングレート竹下ロイヤルステーション | 2016 | 46戸 | 54.0万 | 4,000万 |
| アクタス博多グランミライ プレミアム | 2026 | 59戸 | - | - |
| ピュアドームサンミッシェル博多 | 2006 | 49戸 | 40.7万 | 1,000万 |
| アクタス博多グランミライ | 2023 | 153戸 | 78.8万 | 6,290万 |
| グランピア竹下 | 1984 | 24戸 | 26.8万 | 1,390万 |
| ラ・パルク・ステーション竹下公園通り | 2003 | 115戸 | 64.3万 | 4,690万 |
| メゾン・ド・フレイエ | 1990 | 33戸 | 30.3万 | 490万 |
| サーパス竹下駅前 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| 東峰マンション竹下 | 1987 | 47戸 | 30.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 49.5万 | 66.2万 |
| 3LDK | - | 37.4万 | 43.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額126,667円。4LDKなら月額126,667円が相場です。
2LDK
92,000〜100,000円
96,000円
4LDK
120,000〜135,000円
126,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。