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プレスタイルベイエリア石城

福岡県福岡市博多区石城町9-16 | 築16年 | 55戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201720182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.5万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、5年間で4.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,143円から2026年には75,333円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・11件）で、平均1,949万円です。1LDKが最も高く平均1,949万円、1Rは平均1,549万円です。
1R
3件
1,549万
1LDK
11件
1,949万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,549万 1,474万 1,700万
1LDK 11件 1,949万 1,541万 2,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.2万円で、4-7階（42.6万円）と比べて4.6万円（+10.8%）高くなっています。
4-7階
42.6万/㎡
4件
8階以上
47.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区石城町9-16
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積30.00m² ～ 31.98m²
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩11分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩14分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレスタイルベイエリア石城 2010 55戸 41.7万 1,250万
ラファセグランビア博多 2015 90戸 59.1万 1,250万
フォーラム石城町 1991 21戸 21.4万 420万
プリエール博多 1984 61戸 26.5万 1,600万
メイクス博多石城 2024 54戸 - -
アルファシオディフォンド 2021 52戸 68.0万 1,750万
ダイナコートベイサイド博多 1991 55戸 34.2万 700万
ステイツ天神東2 1991 33戸 - -
ウインステージ大博通り 2015 34戸 53.5万 1,660万
ラファセアリービオ博多 2015 70戸 53.8万 1,100万
グランピア呉服町 1987 70戸 49.8万 3,280万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212022
1R 39.5万 - - - - 41.2万
1LDK - 39.1万 49.8万 45.0万 47.2万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,250万 41.67万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,250万 40.79万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,510万 47.22万/㎡
2020年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,500万 46.91万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,350万 44.38万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,400万 43.78万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,520万 49.97万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,600万 52.6万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,500万 48.94万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,600万 52.21万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,450万 47.67万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,450万 47.67万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,190万 39.12万/㎡
2017年10月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,200万 39.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（306件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額64,980円。1SLDKなら月額57,000円が相場です。
1LDK
64,980円
55,000〜76,000円
1SLDK
57,000円
54,000〜60,000円
全 306 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,433円/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,480円/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,376円/㎡
2025年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 71,000円 2,220円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 71,000円 2,317円/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 71,000円 2,220円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,186円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,925円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 63,000円 2,055円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,284円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,465円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,186円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,203円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,284円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 70,000円 2,514円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,301円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,284円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,189円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 76,000円 2,498円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,925円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,137円/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,414円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 71,000円 2,334円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,186円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,301円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 61,000円 1,908円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,235円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,465円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,957円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 60,000円 2,000円/㎡

他 276 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。