ファーネスト東那珂
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 | 築22年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2023年は36.6万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均3,707万円です。4LDKが最も高く平均3,707万円、3LDKは平均3,355万円です。
3LDK
3,355万
3件
4LDK
3,707万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,355万 | 3,269万 | 3,471万 |
| 4LDK | 4件 | 3,707万 | 3,067万 | 4,736万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.92m² ～ 85.79m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト東那珂 | 2004 | 39戸 | 36.6万 | 2,890万 |
| シティライフ那珂 | - | 22戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| アプローズ東那珂壱番館 | 2001 | 25戸 | 44.4万 | 2,980万 |
| ファーネスト博多ルシエEAST | 2026 | 59戸 | - | - |
| ファーネスト博多レヴィア | 2022 | 81戸 | 69.4万 | 5,000万 |
| アルファステイツ東那珂 | 2022 | 91戸 | 77.2万 | 6,000万 |
| オリエントハイツ東那珂 | 1989 | 72戸 | 46.5万 | 3,890万 |
| サングレート博多東エクセリア | 2007 | 29戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| エメラルドマンション東那珂２ | 1986 | 20戸 | 16.6万 | 990万 |
| エクレール博多南 | 1989 | 28戸 | 29.4万 | 2,150万 |
| アプローズ東那珂弐番館 | 2002 | 37戸 | 47.5万 | 3,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.4万 | - | - | 32.4万 | 33.0万 | 36.6万 |
| 3LDK | - | 26.8万 | 34.0万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,662円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。