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ステイツ博多駅

福岡県福岡市博多区堅粕5丁目7-22 | 築36年 | 23戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2025年は25万/㎡へ、10年間で64.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,167円から2024年には64,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の90%・27件）で、平均1,172万円です。1DKが最も高く平均1,189万円、2Kは平均1,172万円です。
1DK
3件
1,189万
2K
27件
1,172万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,189万 1,166万 1,229万
2K 27件 1,172万 888万 1,653万

階数別の㎡単価

1-3階
25万/㎡
19件
4-7階
24.2万/㎡
14件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区堅粕5丁目7-22
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積37.72m² ～ 260.12m²
分譲会社三愛建物
施工会社橋詰工務店
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立堅粕小学校
中学校
福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ博多駅 1990 23戸 24.8万 980万
ピュアドームステイツ博多 2004 54戸 64.5万 1,600万
ステイツ博多駅２ 1991 21戸 35.9万 1,480万
朝日プラザ博多３ターミナルスクエア 1990 75戸 37.5万 630万
アクタス博多ステーションタワー 2004 78戸 76.4万 1,880万
グランフォーレ博多駅プレミア 2020 60戸 - -
ローズモントフレア博多駅東 2007 44戸 61.6万 2,280万
ロマネスクステーションプラザ博多 1989 20戸 75.9万 2,520万
エイルマンション博多駅 2006 47戸 78.5万 5,280万
イースト博多 1981 40戸 43.2万 2,900万
エイルマンション博多駅東コンフォート 1997 93戸 64.2万 3,350万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2K 25.3万 - 21.3万 19.4万 27.2万 24.0万 25.0万 25.0万
1DK - 22.8万 22.8万 - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2K 35㎡〜 980万 24.78万/㎡
2025年7月 低層 2K 35㎡〜 950万 25.19万/㎡
2025年1月 高層 2K 35㎡〜 980万 24.78万/㎡
2025年1月 低層 2K 35㎡〜 950万 25.19万/㎡
2024年7月 高層 2K 35㎡〜 980万 24.78万/㎡
2024年7月 低層 2K 35㎡〜 950万 25.19万/㎡
2024年1月 高層 2K 35㎡〜 980万 24.78万/㎡
2024年1月 低層 2K 35㎡〜 950万 25.19万/㎡
2022年5月 低層 2K 35㎡〜 900万 22.76万/㎡
2022年5月 低層 2K 35㎡〜 850万 21.49万/㎡
2022年5月 低層 2K 35㎡〜 900万 23.08万/㎡
2022年5月 低層 2K 35㎡〜 850万 21.8万/㎡
2022年10月 高層 2K 40㎡〜 1,280万 31.04万/㎡
2021年8月 低層 2K 35㎡〜 980万 24.78万/㎡
2021年8月 低層 2K 35㎡〜 950万 24.02万/㎡
2021年4月 中層 2K 35㎡〜 1,180万 29.83万/㎡
2021年2月 低層 2K 35㎡〜 1,080万 27.31万/㎡
2021年10月 中層 2K 35㎡〜 1,180万 29.83万/㎡
2020年6月 低層 2K 35㎡〜 785万 19.85万/㎡
2020年5月 低層 2K 35㎡〜 750万 18.96万/㎡
2019年6月 高層 2K 35㎡〜 1,200万 30.34万/㎡
2019年5月 低層 1R+S 35㎡〜 1,290万 32.61万/㎡
2019年5月 低層 1R 35㎡〜 1,490万 37.67万/㎡
2019年4月 低層 1DK 35㎡〜 900万 22.76万/㎡
2019年4月 高層 2K 35㎡〜 680万 17.19万/㎡
2019年2月 低層 1K 35㎡〜 1,490万 37.67万/㎡
2019年11月 低層 2K 35㎡〜 650万 16.44万/㎡
2018年10月 低層 1DK 35㎡〜 900万 22.76万/㎡
2017年12月 中層 2K 35㎡〜 1,000万 25.28万/㎡
2017年11月 中層 2K 35㎡〜 1,000万 25.28万/㎡
2016年6月 中層 2K 35㎡〜 690万 17.45万/㎡
2016年5月 中層 1DK 35㎡〜 700万 17.7万/㎡
2015年1月 中層 2K 35㎡〜 600万 15.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の59%）で、平均月額61,907円。2SKなら月額62,600円が相場です。
ワンルーム
71,000円
69,000〜75,000円
1DK
59,333円
54,000〜68,000円
1LDK
64,750円
60,000〜70,000円
2K
61,907円
53,000〜75,000円
2SK
62,600円
58,000〜70,000円
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 高層 2K 35㎡〜 68,000円 1,719円/㎡
2024年6月 高層 2K 35㎡〜 60,000円 1,517円/㎡
2023年5月 高層 2SK 35㎡〜 70,000円 1,769円/㎡
2022年5月 高層 1DK 35㎡〜 58,000円 1,466円/㎡
2022年11月 中層 2K 35㎡〜 65,000円 1,643円/㎡
2022年11月 中層 2K 35㎡〜 58,000円 1,466円/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,690円/㎡
2021年9月 低層 2K 35㎡〜 63,000円 1,593円/㎡
2021年8月 低層 2K 35㎡〜 59,000円 1,491円/㎡
2021年2月 中層 2K 35㎡〜 58,000円 1,466円/㎡
2021年2月 低層 2K 35㎡〜 59,000円 1,491円/㎡
2021年2月 低層 2K 35㎡〜 59,000円 1,491円/㎡
2021年1月 低層 1DK 35㎡〜 62,000円 1,567円/㎡
2020年9月 低層 2K 40㎡〜 64,000円 1,552円/㎡
2020年9月 中層 2K 35㎡〜 63,000円 1,670円/㎡
2020年8月 中層 1DK 35㎡〜 65,000円 1,723円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,723円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,856円/㎡
2020年6月 高層 2SK 35㎡〜 65,000円 1,643円/㎡
2020年5月 低層 2K 40㎡〜 58,000円 1,406円/㎡
2020年5月 中層 2K 50㎡〜 72,000円 1,336円/㎡
2020年5月 中層 2K 50㎡〜 74,000円 1,373円/㎡
2020年4月 低層 2K 40㎡〜 69,000円 1,673円/㎡
2020年1月 低層 2K 35㎡〜 63,000円 1,593円/㎡
2020年12月 高層 2K 35㎡〜 65,000円 1,643円/㎡
2020年10月 低層 2K 40㎡〜 59,000円 1,430円/㎡
2019年8月 高層 2K 35㎡〜 65,000円 1,643円/㎡
2019年8月 高層 2SDK 35㎡〜 57,000円 1,441円/㎡
2019年7月 中層 1DK 35㎡〜 57,000円 1,511円/㎡
2019年4月 中層 2K 35㎡〜 60,000円 1,517円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。