アーサー吉塚ビアンナ
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 | 築20年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、10年間で87.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均4,264万円です。4LDKが最も高く平均4,264万円、3LDKは平均3,793万円です。
3LDK
3,793万
7件
4LDK
4,264万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,793万 | 3,291万 | 4,085万 |
| 4LDK | 14件 | 4,264万 | 3,117万 | 5,123万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（37.4万円）と比べて4.8万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
5件
37.4万/㎡
4-7階
16件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年4月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 100.22m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー吉塚ビアンナ | 2006 | 59戸 | 52.0万 | 4,299万 |
| ロワールマンション吉塚 | 1982 | 30戸 | 34.9万 | 1,870万 |
| コスモテール吉塚 | 1989 | 53戸 | 50.1万 | 3,490万 |
| エイルマンション吉塚 | 2007 | 65戸 | 44.7万 | 4,790万 |
| エイルマンション吉塚III | 2023 | 36戸 | 70.3万 | 4,580万 |
| エメラルドマンション吉塚 | 1983 | 25戸 | 15.4万 | 880万 |
| LANDICY | 2020 | 42戸 | 52.3万 | 1,580万 |
| フリーディア吉塚ブライエ | 2009 | 48戸 | 47.0万 | 4,480万 |
| LANDIC Y１３８ | 2020 | 42戸 | 52.3万 | 1,580万 |
| アムール吉塚 | 1993 | 60戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| ダイナコートパピヨン吉塚 | 1990 | 30戸 | 27.8万 | 500万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 30.1万 | 27.8万 | 37.7万 | 39.2万 | 38.0万 | - | 51.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 39.4万 | 40.8万 | - | 45.6万 | 51.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 52万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.57万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 51.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 37.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。