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ピュアドームエクサイト博多

福岡県福岡市博多区中呉服町2-17 | 築18年 | 91戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.7万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、10年間で27.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2026年には60,200円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,521万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,521万 1,204万 2,055万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（42.1万円）と比べて2.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
42.1万/㎡
3件
4-7階
47.2万/㎡
7件
8階以上
44.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区中呉服町2-17
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数91戸
専有面積22.95m² ～ 24.63m²
分譲会社シックス
施工会社三井住友建設
管理会社コミュニティサービス
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームエクサイト博多 2008 91戸 57.1万 1,310万
ピュアドームエクサイト博多アネックス 2008 70戸 50.2万 1,250万
パレスト博多 2001 50戸 46.7万 2,580万
グランフォーレプライム博多 2009 61戸 47.6万 1,520万
エンクレスト中呉服 2008 236戸 61.2万 2,200万
ケイズ博多呉服町ビル 2000 49戸 31.1万 850万
サヴォイファイブウェイズ 2006 45戸 58.8万 1,400万
レジデンシャルヒルズ呉服 2007 36戸 46.0万 1,110万
アクアシティ博多 2007 36戸 52.8万 1,720万
レジデンシャルヒルズ上呉服 2013 36戸 57.6万 1,730万
コアマンションルネス呉服町 2003 101戸 76.9万 6,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
1K 44.7万 40.6万 43.6万 44.9万 45.3万 49.1万 49.1万 57.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,310万 57.06万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 49.13万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 49.13万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 49.13万/㎡
2019年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 930万 37.76万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,210万 49.13万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 47.91万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 47.91万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,100万 47.91万/㎡
2018年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,060万 43.04万/㎡
2018年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 930万 37.76万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 850万 37.02万/㎡
2017年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,150万 50.09万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 38.58万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 44.67万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 38.58万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 44.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（302件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,066円。
1K
53,066円
45,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
260件
全 302 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,517円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,700円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,517円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,233円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,274円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,111円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,526円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,071円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,265円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,526円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,193円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 54,000円 2,352円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 58,000円 2,355円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 54,000円 2,193円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,308円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,152円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,477円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,439円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,613円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,517円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,309円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,314円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,483円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,193円/㎡
2024年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 60,000円 2,436円/㎡

他 272 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。