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ピュアドームエクサイト博多アネックス

福岡県福岡市博多区中呉服町4-8 | 築18年 | 70戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2022年は50.2万/㎡へ、8年間で36.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には59,486円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1K
25件
1,486万
間取り件数平均価格最低最高
1K 25件 1,486万 1,243万 2,026万

階数別の㎡単価

4-7階
42.4万/㎡
15件
8階以上
41.2万/㎡
10件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区中呉服町4-8
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数70戸
専有面積21.92m² ～ 24.91m²
分譲会社シックス
施工会社三井住友建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩2分
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームエクサイト博多アネックス 2008 70戸 50.2万 1,250万
ピュアドームエクサイト博多 2008 91戸 57.1万 1,310万
パレスト博多 2001 50戸 46.7万 2,580万
グランフォーレプライム博多 2009 61戸 47.6万 1,520万
エンクレスト中呉服 2008 236戸 61.2万 2,200万
ケイズ博多呉服町ビル 2000 49戸 31.1万 850万
サヴォイファイブウェイズ 2006 45戸 58.8万 1,400万
レジデンシャルヒルズ呉服 2007 36戸 46.0万 1,110万
アクアシティ博多 2007 36戸 52.8万 1,720万
レジデンシャルヒルズ上呉服 2013 36戸 57.6万 1,730万
コアマンションルネス呉服町 2003 101戸 76.9万 6,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020212022
1K 36.8万 38.0万 44.4万 41.9万 41.7万 46.2万 45.0万 50.2万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,250万 50.19万/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 43.36万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.17万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,130万 45.37万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 46.17万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 40.15万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 45.63万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.57万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.57万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 43.36万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 44.71万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 40.15万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 43.36万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 43.36万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 40.15万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 40.57万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 960万 39.74万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 44.16万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 44.71万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 850万 34.46万/㎡
2016年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 850万 34.13万/㎡
2016年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 850万 35.19万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 48.18万/㎡
2014年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 36.84万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 36.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,987円。
1K
54,987円
45,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
211件
全 226 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,288円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,359円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,288円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,028円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 50,000円 2,069円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 50,000円 2,083円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 65,000円 2,690円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 65,000円 2,609円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,484円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,837円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,797円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,369円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,442円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,401円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,359円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,489円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,566円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 56,000円 2,248円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,359円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,432円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 56,000円 2,318円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 56,000円 2,248円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 67,000円 2,718円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,235円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,409円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,484円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,484円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,409円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,409円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,484円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。