グランドメゾン高宮緑景
福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 | 築20年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20132017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.4万/㎡から2025年は113.2万/㎡へ、12年間で128.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では91.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均8,919万円です。3SLDKが最も高く平均9,432万円、3LDKは平均8,919万円です。
3SLDK
9,432万
2件
3LDK
8,919万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 9,432万 | 4,863万 | 14,000万 |
| 3LDK | 5件 | 8,919万 | 4,490万 | 14,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 78.36m² ～ 122.26m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高宮緑景 | 2006 | 17戸 | 114.5万 | 14,000万 |
| 高宮ロジュマン | 2002 | 14戸 | 44.9万 | 3,770万 |
| トーカンマンション多賀 | 1997 | 12戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| 高宮第１マンション | 1972 | 41戸 | 21.3万 | 995万 |
| フリーディア高宮フォレストヒルズ | 2023 | 11戸 | 105.5万 | 9,980万 |
| グランドオーク高宮レジデンス | 2016 | 15戸 | - | - |
| グランドメゾン高宮テラス | 2011 | 29戸 | 74.7万 | 7,000万 |
| シティハウス高宮ヒルトップステージ | 2004 | 26戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| 多賀ハウス | 1981 | 31戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| フリーディア高宮レジデンス | 2023 | 11戸 | - | - |
| ボヌール高宮 | 1987 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 49.6万 | - | - | 114.5万 |
| 3LDK | 49.4万 | - | 59.7万 | 57.3万 | 112.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 14,000万 | 114.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 110.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 14,000万 | 114.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 49.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。