エステートモア高宮セゾン

福岡県福岡市南区野間1丁目9-3 | 築28年 | 105戸

推定相場

エステートモア高宮セゾン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,143円から2025年には50,486円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・35件）で、平均860万円です。1Rが最も高く平均869万円、1Kは平均860万円です。

9件

869万

35件

860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	869万	750万	975万
1K	35件	860万	640万	1,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（30.5万円）と比べて2.3万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

7件

4-7階

30.9万/㎡

26件

8階以上

32.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野間1丁目9-3
築年月	1998年1月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	105戸
専有面積	21.80m² ～ 26.01m²
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立玉川小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア高宮セゾン	1998	105戸	35.9万	880万
ランディックN110	2020	44戸	90.1万	2,270万
ダイアパレス野間	1983	46戸	27.9万	1,580万
ダイアパレスグランシティ高宮	1996	57戸	45.6万	3,480万
グランフォーレプライム高宮	2014	52戸	-	-
高宮オークマンション	1979	40戸	40.7万	2,099万
エステートモアDOUX高宮	1990	40戸	33.3万	1,380万
グランドメゾン高宮の杜	2003	19戸	61.6万	5,880万
皐月マンション高宮	1980	24戸	29.4万	2,080万
ライオンズプラザ高宮	1991	39戸	39.8万	4,200万
スタシオン高宮グランデ	1991	5戸	34.5万	4,800万

売買データ分析（44件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	29.8万	32.7万	28.7万	28.9万	31.8万	34.4万	31.7万	35.9万
1R	-	-	29.7万	-	30.6万	36.7万	37.3万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	880万	35.92万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	800万	32.66万/㎡
2025年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	960万	38.54万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	640万	25.7万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	880万	35.92万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	900万	36.14万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	800万	32.66万/㎡
2024年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	790万	35.1万/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	750万	30.62万/㎡
2024年10月	13〜13階	1K	20㎡〜	940万	38.37万/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	840万	33.73万/㎡
2024年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	870万	39.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	850万	34.7万/㎡
2024年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	860万	35.11万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	750万	30.62万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	780万	31.84万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	740万	29.71万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	680万	27.3万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	760万	30.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	680万	28.34万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	690万	27.7万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	720万	28.91万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	768万	30.84万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	690万	27.7万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	740万	29.71万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	670万	27.35万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	720万	28.91万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	730万	29.8万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	820万	33.47万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	31.32万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	36.38万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	740万	29.71万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	730万	29.8万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	865万	33.99万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	800万	30.76万/㎡
2017年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	660万	26.94万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	650万	29.82万/㎡
2017年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	780万	31.84万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	810万	33.07万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	807万	32.94万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	740万	29.71万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	610万	24.9万/㎡
2014年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	580万	23.68万/㎡
2014年7月	13〜13階	1K	20㎡〜	600万	24.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（337件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額48,134円。1Kなら月額48,134円が相場です。

ワンルーム

43,714円

42,000〜45,000円

48,134円

41,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

270件

5〜8万

66件

15〜20万

1件

全 337 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	1,837円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,163円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	52,000円	2,122円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	48,000円	1,959円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	59,000円	2,408円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	1,918円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	1,887円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,041円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	47,000円	1,918円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	47,000円	1,887円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,041円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,083円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	49,000円	1,967円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	49,000円	2,000円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	48,000円	1,959円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	48,000円	1,927円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,088円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	47,000円	1,918円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,088円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,122円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,088円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,208円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	1,714円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,000円/㎡

他 307 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。