高宮パークホームズ
福岡県福岡市南区野間1丁目21-1 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、11年間で64.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均3,625万円です。4LDKが最も高く平均3,625万円、2LDKは平均2,803万円です。
2LDK
2,803万
2件
3LDK
3,024万
4件
4LDK
3,625万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,803万 | 2,211万 | 3,394万 |
| 3LDK | 4件 | 3,024万 | 2,999万 | 3,100万 |
| 4LDK | 5件 | 3,625万 | 3,388万 | 4,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（26.1万円）と比べて12.1万円（+46.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
26.1万/㎡
4-7階
10件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間1丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 80.37m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高宮パークホームズ | 1993 | 27戸 | 42.7万 | 2,899万 |
| フリーディア高宮南プレミアム | 2010 | 20戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| ロマネスク高宮南 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| サンシャイン野間 | 1983 | 20戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| クラブエイリック高宮通ファースト | 2013 | 14戸 | 56.8万 | 5,500万 |
| アクセス高宮通 | 2011 | 15戸 | 53.4万 | 4,470万 |
| アーバンパレスブリーズ大橋 | 2007 | 42戸 | 52.5万 | 4,750万 |
| ヒューマインド高宮南 | 2013 | 26戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ダイナコート野間ガーデン | 1989 | 20戸 | 30.8万 | 1,430万 |
| メゾン・ド・シャトラン | 1988 | 134戸 | 15.1万 | 310万 |
| ロワールマンション野間 | 1980 | 24戸 | 24.9万 | 1,350万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 44.6万 | 42.7万 |
| 4LDK | 25.9万 | 24.6万 | 40.8万 | 35.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額107,500円。
3LDK
105,000〜110,000円
107,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 112,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。