エバーライフ南大橋
福岡県福岡市南区横手3丁目1-31 | 築42年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、10年間で77.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・5件）で、平均1,676万円です。3LDKが最も高く平均1,800万円、3DKは平均1,200万円です。
1LDK
1,518万
4件
2SLDK
1,755万
2件
2LDK
1,676万
5件
3DK
1,200万
2件
3LDK
1,800万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,518万 | 1,350万 | 1,673万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,755万 | 1,690万 | 1,819万 |
| 2LDK | 5件 | 1,676万 | 1,050万 | 2,183万 |
| 3DK | 2件 | 1,200万 | 1,200万 | 1,200万 |
| 3LDK | 4件 | 1,800万 | 1,457万 | 2,096万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
24.9万/㎡
4-7階
12件
24.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手3丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.94m² ～ 77.11m² |
| 分譲会社 | 地産建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ南大橋 | 1984 | 39戸 | 21.8万 | 1,200万 |
| クラブスタイル 井尻ファミーユ | 2026 | 28戸 | - | - |
| アンピール大橋南 | 1994 | 40戸 | 31.4万 | 2,099万 |
| ヒューマインド井尻ザプレイス | 2019 | 55戸 | 45.2万 | 3,680万 |
| 朝日プラザ大橋南 | 1987 | 101戸 | 28.4万 | 1,790万 |
| エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ | 2001 | 66戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| 星和大橋南コーポラス | 1986 | 20戸 | 23.8万 | 1,399万 |
| ネオハイツ大橋 | 1982 | 73戸 | 27.3万 | 1,999万 |
| ロイヤルコート大橋南 | 1992 | 25戸 | 24.4万 | 450万 |
| グリーンマンション大橋 | 1982 | 25戸 | 16.1万 | 990万 |
| 大橋バーデンハイツ | 1981 | 77戸 | 28.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.8万 | - | 26.0万 | - | 27.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 28.9万 | 26.7万 | - |
| 2SLDK | - | 25.2万 | - | - | 26.4万 | - |
| 2LDK | 13.2万 | 27.3万 | 23.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額54,500円。3DKなら月額54,500円が相場です。
2LDK
50,000〜57,000円
54,250円
3DK
50,000〜58,000円
54,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 53,000円 | 964円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 909円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 944円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。