アクセス南山荘通

福岡県福岡市南区平和2丁目3-4 | 築35年 | 17戸

推定相場

アクセス南山荘通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の30.3万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、6年間で50.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

2,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,051万	1,722万	2,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階（31.0万円）と比べて5.9万円（+19.0%）高くなっています。

1-2階

31万/㎡

3件

3階以上

36.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和2丁目3-4
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	52.50m² ～ 72.55m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクセス南山荘通	1991	17戸	45.5万	3,299万
エイルヴィラ山荘通り	1994	22戸	42.8万	2,780万
ライオンズマンション南山荘	1991	10戸	40.4万	3,280万
コスモ南山荘通	1991	8戸	49.4万	4,500万
平尾ハイツ	1974	15戸	26.1万	1,650万
ファーネストプレミアムクラス平和	2013	34戸	62.9万	4,500万
パラッツオ南山荘通	1990	11戸	36.0万	2,580万
平和ハウス	1980	13戸	16.9万	1,298万
アムール平尾山荘通	1997	17戸	42.7万	3,080万
ウェリス平尾山荘	2014	63戸	74.6万	6,280万
ダイアパレス南山荘通り	1996	15戸	44.2万	2,880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2025
2LDK	30.3万	30.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.48万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.29万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,050万	28.3万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,698万	32.35万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	30.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

2LDK

105,000円

105,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,526円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	70㎡〜	105,000円	1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。